二手房装修常识

家里墙面旧了怎么焕新

旧房翻新太繁琐？几个要点帮你轻松搞定~ 2017-12-11 对于装修只是一窍不通的小白来说，翻新真的要特别注意，老房翻新改造比新房装修更让人烦恼；因为老房在装修流程上比新房多了个拆除环节，繁琐又费钱；而且翻新的施工工艺也和新房装修有些不一样。 今天小编要说翻新各个流程当中的注意事项，只有对翻修了解得透彻，才能对各个细节好把控，还能省到一部分钱。 主体拆改 在翻新中，主体拆改主要项目有：拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。 在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面处理后要重新做防水。 拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。 结构改造 需要改造的老房都是不适应现代的居住需求，这时常常要求改变结构以增加房屋使用率。 但是需要注意的是，改结构时，严禁拆除承重墙及配重墙，在承重墙上开凿门窗也是禁止的，如果擅自改造可能会造成安全隐患。 还有一点要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。 隐蔽工程 “水电工程”便是隐蔽工程。目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。 这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否做好防火等。 门窗改造 如果材质坚固、款式还可以接受，一般只要重新刷漆即可。 如果是木门窗起皮、变形，说明木材本身发生了变化，一定要换新的。 如果是钢制门窗表面漆膜脱落、主体生锈或开裂，既不安全，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议拆掉重新做。 水路改造 水路改造跟电路改造一样，这个是整个翻新中最重要的一环。在水路改造中要检查原有上、下水路是否生锈、老化，有这些问题时，请参照一下建议。 建议：当机立断，该养护的养护，该换的换，尽量在装修时把水路问题解决掉。 如果需要全面更换水路管线，要选择质量较好的PPR管，并在工程改造完成后进行闭水实验。 电路改造 水路改造后是电路改造，许多旧房现在用的还是铝线，这个在当时算不错的线材。 但从今天的角度看就过时了并且铝很容易老化，导电性差、易发热，容易成为火灾隐患，另外还有违章布线等问题，这些都是在改造中要解决的。 建议：按国家标准，装修中必须使用2.5mm的铜线，在墙里暗埋线必须穿PVC绝缘管。 墙、地、顶面改造 墙、地、顶面的改造，需要先对房屋进行勘察，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙等现象

面对高涨的房价又暂时还没有换新房的打算。这个时候，最好的办法就是把老房子翻新，重新装修或重新布置，让整个空间焕然一新，重新找回新鲜感！不过，小编总结了一下，在旧房子翻新前，很多人都会遇到下面这些问题，一起来看看吧！。翻新前，很多人都会遇到下面这些问题。

如果你在考虑翻新，你要从别人的错误中学习。把钱花在会产生最大影响的地方，不论是对出租房产还是打算出手的房屋。另外，你永远都要把你自己放在未来购房者或租客的位置去考虑。试着以他们的思维方式去思考，用另一种眼光来看待你的房产，寻找会让你否定这个房子的东西。

很多房子住了六、七年后，都会变得有些旧，而且也缺乏新鲜感，很多消费者就会想把墙面翻新一下。不过，墙面改造是一项很大的工程，在翻新过程中，铲墙、搬移家具等需要耗费不少人力物力。今天，小编给大家分享墙面翻新的八大注意事项。此外，小编也向大家推荐立邦的乳胶漆，不仅质量好而且非常绿色环保。

很多人觉得，老房子装修墙面贴壁纸要比刷涂料要容易的多。其实不然，贴壁纸对于前面的要求一点不低于刷油漆。很有可能要花大力气铲除原有基底，下面我们来看看壁纸翻新的要点。

铺贴瓷砖的墙面翻新除了将原来的瓷砖全部清除外，也可以在旧有的瓷砖上面直接铺贴新的瓷砖，这种方法适用于原墙体基层做得比较好，房龄不大的房子。如果墙面已出现渗水，脱落的情况，就要打掉原来的瓷砖和防水，重新处理基层。